LOCAL Y DEPTO EN VENTA A METROS DE AV RIVADAVIA BARRIO FERROVIARIO

📍 Int. Dulbecco 61 – A solo 100 m de Av. Rivadavia y 400 m de Av. Libertad

💼 Local comercial + departamento + gran terreno = combinación ideal
Esta propiedad lo tiene todo para emprender, alquilar o vivir y trabajar en el mismo lugar.

📐 Detalles clave:
✅ Terreno de 10 x 33,5 m
✅ 135 m² cubiertos + 33 m² semicubiertos
✅ Local comercial amplio al frente
✅ Departamento con cocina/comedor, 1 dormitorio y 2 baños
✅ Ingreso por cochera + amplio fondo
✅ Galería techada con parrilla al fondo: ideal para disfrutar o ampliar

💡 Potencial múltiple:

Emprendé tu negocio y viví al lado.

Alquilá el local y ocupá el departamento.

Transformalo en una propiedad multifamiliar.

O desarrollá un nuevo proyecto gracias a su gran dimensión

🚗 Fácil acceso, zona conectada:
A pasos de dos avenidas principales con alto tránsito y visibilidad. Ideal para comercio de cercanía, showroom, consultorio o depósito.