¡Hola! Si estás pensando en comprar una casa en Junín, seguramente habrás escuchado hablar del COTI y el ITI. En este artículo te explicaré qué son y por qué son importantes.
El “código de oferta de transferencia de inmuebles” (COTI) tenés que obtenerlo antes de la negociación, oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre aquellos inmuebles a construir. Corresponde solicitarlo cuando el valor es igual o superior a $ 5.000.000, o cuando cumple con alguno de los siguientes ítems:
- La base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios,
- Tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o
- El valor fiscal vigente del inmueble de que se trate.
Por otro lado, el ITI es el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles. Es un impuesto que se paga al momento de realizar una operación de compra-venta de una propiedad. El monto a pagar varía según la provincia y la localidad en la que se encuentre la propiedad.
Es importante destacar que el COTI es un requisito obligatorio para poder realizar la operación de compra-venta, mientras que el ITI es un impuesto que se debe abonar al momento de realizar la transacción.
Además, es importante tener en cuenta que el COTI y el ITI sirven para evitar la evasión fiscal y asegurar que se realice una transacción legal y transparente. Al presentar el COTI, se informa a la AFIP sobre la transacción y se evita la evasión de impuestos. Por otro lado, el pago del ITI asegura que la operación sea legal y transparente.
En resumen, si estás pensando en comprar una propiedad en Junín, debes tener en cuenta tanto el COTI como el ITI. Asegurarte de cumplir con estos requisitos te permitirá realizar una transacción segura y legal. Si tienes dudas o necesitas más información, no dudes en contactarnos!