El Banco Hipotecario ha lanzado dos nuevas líneas de crédito hipotecario UVA con las siguientes características:
Línea 1: Construcción o adquisición de primera o segunda vivienda:
- Monto: Hasta $250 millones (aproximadamente USD 250,000 al tipo de cambio actual)
- Financiación: 80% del valor de la propiedad
- Plazo: Hasta 30 años
- Tasa: UVA + 4.25% el primer año para quienes cobren su sueldo en el banco, luego UVA + 8.5%
- Requisitos: Demostrar ingresos suficientes para cubrir la cuota mensual, que no debe superar el 25% del ingreso del solicitante.
Línea 2: Ampliación y refacción:
- Monto: Hasta $125 millones (aproximadamente USD 125,000 al tipo de cambio actual)
- Plazo: Hasta 30 años
- Tasa: UVA + 4.25% el primer año para quienes cobren su sueldo en el banco, luego UVA + 8.5%
- Requisitos: Demostrar ingresos suficientes para cubrir la cuota mensual, que no debe superar el 25% del ingreso del solicitante.
Ventajas:
- Acceso a la vivienda: Estas líneas de crédito permiten acceder a una primera o segunda vivienda, o realizar mejoras en la vivienda actual.
- Plazos largos: El plazo de hasta 30 años permite cuotas mensuales más accesibles.
- 100% digital: La solicitud y gestión del crédito se pueden realizar completamente online.
Desventajas:
- Variación de la cuota: Al estar atada a la UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), la cuota mensual puede variar según la inflación.
- Requisitos de ingresos: Es necesario demostrar ingresos suficientes para cubrir la cuota, lo que puede ser un obstáculo para algunos solicitantes.
- Ahorro previo: Se requiere contar con el 20% del valor de la propiedad como anticipo, además de los gastos asociados a la operación.
Ejemplos de cuotas mensuales:
- Propiedad de USD 40,000: Cuota inicial de $202,400, requiere ingresos de $809,600.
- Propiedad de USD 125,000: Cuota inicial de $505,000, requiere ingresos de $2,020,000.
- Propiedad de USD 250,000: Cuota inicial de $1,262,500, requiere ingresos de $5,050,000.
Conclusión:
Los nuevos créditos hipotecarios UVA del Banco Hipotecario ofrecen una opción interesante para quienes buscan acceder a una vivienda o realizar mejoras en la actual. Sin embargo, es importante tener en cuenta la variación de la cuota debido a la inflación y la necesidad de contar con ahorros previos.